1. Mimari Projemiz, villa sahiplerinin günümüz ihtiyaçları göz önünde bulundurularak tüm beklentilerini karşılayacak şekilde tasarlanmış olup maksimum konfor ve verimlilik esas alınmıştır.
2. Taşıyıcı sistemimiz, güncel “2018 Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği” esas alınarak projelendirilmiştir.
3. Villaların hepsi 2 katlı olarak inşa edilecektir. Kat yükseklikleri 3,60 metre olacaktır.
4. Bahçenize farklılık katacak su ısıtma sistemine sahip özel havuzlar tasarlanmıştır.
5. Villalar radye temel üzeri betonarme bina olarak tasarlanmıştır.
6. Tüm temeller, ıslak hacimler ve teraslarda “Binalarda Su Yalıtımı Yönetmeliği” ne uygun TSE onaylı 1. Sınıf malzemeler ile su izolasyonu uygulaması yapılacaktır.
7. İç ve dış duvarlarda 15cm’lik gaz beton uygulaması yapılacaktır.
8. Villaların dış cephe mantolama ve giydirme cephe işlemleri “Binalarda Isı Yalıtımı Yönetmeliği” ne uygun TSE onaylı 1. Sınıf malzemeler ile yapılacaktır.
9. Dış Cephe doğramalarının yüksekliği 2,50 metre olup maksimum gün ışığı kullanımı amaçlanmıştır. Doğramalarda 1.sınıf ısı kontrollü çift cam ünitesi tercih edilecektir.
10. İç duvarlar alçı sıva, ıslak hacimler kara sıva uygulaması yapılmış halde teslim edilecektir.
11. Villaların giriş kapısı 1. sınıf ahşap kaplı çelik kapı olacaktır.
12. Villaların üst kat tüm yatak odalarında wc-banyo yapılacaktır.
13. Villalarda birer adet şömine bacası tasarlanmıştır.
14. Villaların 3 araçlık kapalı otoparkları olacaktır. Otopark içi tüm imalatlar bitmiş ve otomatik kepenk, kapı montajı tamamlanmış olarak teslim edilecektir.
15. Kombi olarak Vaillant, Viessmann, Buderus veya muadil marka kullanılacaktır. Yerden ısıtma sistemi uygulanacaktır.
16. Sıhhi Tesisat işleri projesine uygun, 1. Sınıf TSE onaylı malzemeler kullanılarak ıslak hacimlere boru ağızları bırakılmış vaziyette teslim edilecektir.
17. Villa içi zeminler şap uygulaması tamamlanmış olarak teslim edilecektir.
18. Tüm elektrik tesisat işleri; Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Genel Teknik Şartnamesine, Elektrik İç Tesisat Yönetmeliğine, Kuvvetli Akım Tesisler Yönetmeliğine, TEDAŞ-UEDAŞ Elektrik Yönetmelik ve Şartnamelerine, Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı Yönetmelik ve Şartnamelerine, Türk Telekom Şartnamelerine, büyükşehir ve mahalli belediyelerin şartnamelerine, EMO yayınlarına, malzeme teknik uygulama şartnamesine, TSE standardına ve projesine uygun olarak yapılacaktır.
19. Projeye göre; desant işleri ve besleme, linye, sorti kablolarının temini ve montajı yapılacaktır.
20. Projeye göre; kuvvetli ve zayıf akım panolarının, sayaçların, şalt malzemelerin temini ve montajı yapılacaktır.
21. Projeye göre; merkezi uydu ortak tv sistemi tesisat işleri malzeme temini ve montajı yapılacaktır.
22. Projeye göre; villalar, sosyal tesis, güvenlik kulübesinin A.G. şebeke-jeneratör altyapı besleme elektrik tesisat işleri malzeme temini, montajı ve devreye alınması yapılacaktır.
23. Projeye göre; binaların tamamında temel topraklama işlemi yapılacaktır.
24. Binalarda Akıllı Otomasyon sistemi yapılacak olup, bu sistem aydınlatma, ısıtma, giriş kapısı kontrolü, gaz kaçağı ikaz, su kaçağı ikaz olarak güvenlik ve sizinle irtibat halinde olacak şekilde tasarlanacaktır. Geliştirilmeye yönelik opsiyonlu bir sistem kullanacaktır.
25. Tesisatta kullanılacak kuvvetli ve zayıf akım kabloları, şalt malzemeler, aydınlatma armatürleri 1. Sınıf TSE onaylı olacaktır.
26. Villaların tamamında gerçek kullanılacak güce göre hesaplama yapılacak olup, ruhsat projeleri uygulama ile uyumlu olacaktır.
27. Villaların tamamı ve ortak alanlar tam güç olacak şekilde enerji kesintilerinde jeneratör ile besleme alt yapısı tasarlanacaktır.
28. Villalarda merkezi süpürme sistemi yapılacaktır.
29. Villaların havuz sistemleri ısıtmaya göre mekaniksel elektrik ihtiyaçları göz önüne alınarak panoları tasarlanıp yerine konulacaktır.
30. Çevre ve ortak alan aydınlatma sistemleri zaman ayarlı olarak tasarlanıp yerinde uygulanacaktır. Sosyal Tesis, ortak alanlar ve çevre aydınlatma sistemleri tam olarak yerinde çalışır vaziyette teslim edilecektir.
31. Site çevresi ve ihtiyaç görülen site içi ortak alanlarda güvenlik kameraları, izleme monitörü ve kamera kayıt cihazları çalışır şekilde teslim edilecektir.
32. Villaların bahçe peyzajı kaliteli, iklime uygun bitki ve ağaçlardan oluşacaktır. Zeminde çim uygulaması yapılacaktır. Otomatik sulama ve/veya damlama sulama sistemleri yapılmış olacaktır.
33. Ortak alanların bitkilendirme yapılabilecek tüm alanlarına iklime uygun, bakımı fazla zahmet gerektirmeyen çim, bitki, ağaç vs. peyzaj uygulaması yapılacaktır. Damlama ve/veya otomatik sulama sistemleri uygulanacaktır.
34. Havuzlar minimum 18 m² (net), taşma kanallı ve tutamaklı olacaktır. Özel havuzlar ısıtılacak şekliyle sisteme entegre edilecektir. Havuz uygulamaların TSE onaylı 1. Sınıf malzemeler kullanılacaktır.
35. Sitenin ortak alanlarını ve villaları bir süreliğine de olsa destekleyebilecek su deposu yapılacaktır.
36. Site suyu ana girişinde su yumuşatma sistemi uygulaması yapılacaktır.
37. Yağmur suyu ve drenaj suları için toplama hattı ve gri su deposu oluşturulacaktır. Toplanan sular ortak alan ve bahçe sulamalarında kullanılacaktır.
38. Villalar arasındaki sınırlar ihtiyaca göre istinat duvarı ve/veya çit bitkileri olarak tabir edilen bitkilerle belirlenecektir.
39. Arsanın dış çevresine yönetmeliklerin izin verdiği yüksekliklerde perde beton/duvar uygulaması yapılacaktır. İhtiyaca göre bunların üzerlerine güvenlik amaçlı dekoratif çit ve/veya jiletli tel uygulaması yapılacaktır.
40. Dış perdelerin içine veya dışına leylandi vb. ağaçlar dikilecektir. Damlama sulama sistemi döşenecektir.
41. Sidelya Plus Bademli projemizde sosyal tesis için tahsis edilmiş alan bulunacaktır. Villa sahiplerinin talepleri doğrultusunda kafeterya, spor salonu, çocuk parkı veya açık otopark olarak tarafımızca uygulaması yapılacaktır.
42. Site girişinde güvenlik noktası oluşturulacaktır. Açılır-kapanır ya da sürgülü kapı/bariyer ile kontrollü geçiş sağlanacaktır.
43. Site içi araç-yürüyüş yollarına küp taşı veya parke taşı uygulaması yapılacaktır.
